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保险集团QBE预测 澳大利亚房价将持续下跌至2021年

25-10-2018 悉尼 房价 印象编辑 素材来源: 悉尼先驱晨报
摘要
根据保险集团QBE的官方预测,由于皇家委员会对各大银行的审查和银行放贷政策的紧缩,这将使悉尼和墨尔本房地产市场走向在未来三年内持续放缓,但布里斯班和阿德莱德房地产市场的趋势将略有增长。

悉尼印象10月25日悉尼电  据悉尼先驱晨报报道称,根据保险集团QBE的官方预测,由于皇家委员会对各大银行的审查和银行放贷政策的紧缩,这将使悉尼和墨尔本房地产市场走向在未来三年内持续放缓,但布里斯班和阿德莱德房地产市场的趋势将略有增长。


悉尼和墨尔本是澳大利亚房地产交易最为火热的地区,但目前正面临着多方挑战。据官方报告显示,这两大城市的房产交易自2012年至2017年间极度增长后又迅速恢复到常态。悉尼房价在此期间曾飙升84%,随后在2018年下跌7.6%。


专家预测悉尼房价将在2019年下跌4.2%,并在此后一年内触底,可能在2021年逐渐回升,预计上涨2.3%。与此同时,墨尔本的房价预计至2021年6月下跌2.1%。澳大利亚其他城市,例如阿德莱德和布里斯班的房价将出现大幅增长12.4%和11.3%。


The gloomy projections for Australia's two largest cities is a snap back to reality following extreme growth between 2012 and 2017.

(图片来源:悉尼先驱晨报)


据QBE首席执行官保罗·怀特称,造成房市不断起落的原因是多方面的。政府正在增加各项审批费用,例如印花税和土地税,受投资者需求疲软和单位供应增加的推动,公寓业主的财富普遍下滑。另一方面,来自海外的投资也将受到外国政府对资金的严格管控而逐步减少。但随着海外移民不断增多,人口逐年上涨,将对房价持续下跌的趋势有所限制。



编辑:林花音

责任编辑:李含悦

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