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担忧当前政经不明朗因素 中国富豪大量抛售澳洲豪宅

09-12-2018 中国 豪宅 印象编辑 素材来源: Domain
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中国人买卖房产的豪爽再次让悉尼的上流豪宅圈侧目。但是这一次的“豪爽”不是因为他们大手笔购买高端豪宅和顶层公寓,而是因为大量抛售他们在悉尼的豪华住宅。

考拉资讯悉尼12月9日电 中国人买卖房产的豪爽再次让悉尼的上流豪宅圈侧目。但是这一次的“豪爽”不是因为他们大手笔购买高端豪宅和顶层公寓,而是因为大量抛售他们在悉尼的豪华住宅。

 

来自中国的专家指出,中国的经济和政治环境促使许多投资者退出这里的住宅市场。但当地代理商则表示,新南威尔士州政府最近出台的土地税和投资者对房地产市场前景的担忧,导致大家开始抛售住宅。

 

居外公司首席执行官嘉里·罗表示,“中国内地上流人士对海外房地产投资一直持谨慎态度。而且在目前的政治环境下,他们变得更加谨慎了。”


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黄善年所出售的房子

 

精品咨询公司Basis Point的创始人大卫(David Chin)表示,中国经济的下滑也促使一些中国大亨筹集资金来稳住他们的产业。“不管怎样,在2019年可能到来的抛售狂潮前,他们正出售持有的豪华度假房屋。”

 

黑钻公司礼宾部的莫妮卡·图(Monika Tu)表示,她目前没有看到任何资金调离澳大利亚。相反,抛售房产或许是投资者寻求更有利润市场的情况。

 

“我的客户基本都是想赶紧卖掉他们的房子,来投资他们更感兴趣的商业、工业和酒店市场。”她如是说。


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(中移铁通总经理郭永宏以1500万澳元至1600万澳元的价格卖掉了在猎人山区的温德米尔庄园)

 

本周早些时候,据称永辉超市亿万富翁张轩松的妻子黄巧荣以3600万澳元的价格卖掉了她在2015年底购买的沃克吕兹纪念屋。

 

澳洲房地产公司LJ Hooker的比尔·马洛夫(Bill Malouf)和黄某的代理人的本·克里尔(Ben Collier)拒绝透露具体的销售价格,但有消息人士称,它以近4000万澳元的价格卖给当地的一户人家。

 

路易·吉罗塞利(Luigi Rosselli)设计的住宅近年来由京东创始人刘强东租用,其妻子章泽天也在出售她在CBD的顶层公寓。



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章泽天将要出售的顶楼公寓楼图片

 

 “奶茶妹妹”章泽天,曾于2015年以1620万澳元的价格在斯坦福公寓上购买了一处顶楼公寓,但是现在正以1500万澳元的价格寻找买家。

 

上海航运巨头、舟山首富黄善年也在出售能俯瞰整个海德公园的顶层公寓。而这处豪宅他已经买了五年了。黄在2013年以1700万澳元的价格为他的儿子买下了这座豪宅,现在则以2600万澳元的价格对外出售。



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该图是京东创始人刘强东租用的住宅,先已出售给当地人

 

有消息称,黄善年之子也在考虑出售他在2013年以1435万澳元从悉尼FC董事长斯科特巴洛(Scott Barlow)购买的海滨房产。

 

自7月份以来,外国买家已经在新南威尔士州的住宅区被征收了2%的土地税。“这就是外国人为何出售住宅的另外一个因素。”苏富比国际公司的迈克尔·帕利尔(Michael Pallier)如是说。


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房地产大亨魏平花1188万澳元买的住宅,但两年前就已出售

 

麦格拉思地产公司的克雷格·多诺霍(Craig Donohue)表示,土地税所缴纳的钱其实并不算是个大问题。“我觉得,是外国买家近年来支撑了房地产市场。但是我们却以怨报德。土地税虽然钱少,但是看起来更像一种对他们的变相侮辱。”他如是说。

 

商人郭永宏,中国“盖茨比”,曾于9月份以1800万澳元的期望价格对外出售他具有悠久历史的猎人山温德米尔庄园。但最近他又把价格降至了1500万至1600万澳元这个区间。

 

房地产大亨魏平去年以1.4亿澳元收购了悉尼洲际酒店,并于本月早些时候出售了他在隆格维尔的住宅。

 

近两年在北岸较低的郊区,能以1188万澳元成交的房产,只有两处。这个价格创下了郊区购房的纪录。

 

在11月份这处住宅曾以1250万澳元的价格对外出售。当地消息人士表示,其实这个价格基本没有利润空间。 附近的海滨豪宅预计将在明年上市出售。

 

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该图片为万都谷酒庄鸟瞰图

 

猎人谷的酒庄万都谷酒庄是广州动漫玩具制造帝国阿尔法集团的Lap Tung Tsoi持有的物业,现以900万澳元出售。该酒庄占地40公顷,2016年以700万澳元的价格成交。

 

马洛夫表示,中国的买家仍具有高端消费的能力。最近几周仅在沃克吕兹(Vaucluse)就有三笔超过2000万澳元的销售单,虽然相比前几年而言这些都是小意思。

 

“他们以前可能打算花4000万澳元买房,但是现在他们可能只打算花一半。”他如是说。

 

编辑:苗起禄

责任编辑:有余

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