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为提振房市 APRA取消两项贷款利率上限

19-12-2018 房价房市 APRA 印象编辑 素材来源: Financial Review
摘要
12月19日,APRA今天早上宣布取消免本还息贷款30%的利率上限和房贷10%的利率上限。

悉尼印象12月19日悉尼电    今天早上,APRA正式宣布取消免本还息贷款30%的利率上限和住房贷款10%的利率上限。

 

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此前受银行皇家委员会收紧贷款政策的影响,澳洲房市节节下跌,澳联储行长 Philip Lowe和财政部长 Josh Frydenberg共同表达了对信贷紧缩的担忧。上APRA主席Wayne Byres称,利率政策总是和市场需求相适应的,数月来悉尼和墨尔本房价一跌再跌,是时候该变通一下了,而大多数银行在4月份APRA放出风声以来就实行了调整了利率上限,同时加强了对贷款的审批管控,而这两项上限已经完成了它们缓冲高风险贷款的任务。

 

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据澳联储数据统计,澳洲房贷增长率从2015年的11%降到了现在的1.5%,免本还息贷款增长率从40%降到了17%。澳洲银行协会主席Anna Bligh称,这两项改变可喜地反映澳联储和银行已经能够及时地根据市场的变化调整利率政策,居民在买房置业的时候也有了更多的付款选择。有分析人士称,此举可能减轻投资者借款人的利率压力,但这不会立即引发信贷增长,因为银行将需要维持更严格的贷款标准,包括服务性标准。随着皇家银行委员会的成立,对借款人收入和支出的核实工作将更加严格。APRA警告各银行,尽管已经取消上限,但各银行仍需严格审核各类贷款的发放和实时跟踪还款进度,避免呆账坏账的发生。

 

编辑:王卓立

来源: Australian Financial Review