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全国拍卖成交率上升 悉尼楼市创一年新高

03-06-2019 拍卖 悉尼 印象编辑 素材来源: 星岛日报
摘要
包括悉尼和墨尔本在内的全国住宅拍卖成交率回升,其中悉尼更达超过一年以来最高。


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悉尼内西区Hurlstone的Mill St 8号屋,以165.5万元成交。Realestate


(本报综合报道)包括悉尼和墨尔本在内的全国住宅拍卖成交率回升,其中悉尼更达超过一年以来最高。

根据CoreLogic的数据,上周悉尼初步拍卖成交率为66.1%,高于之前一星期的62.1%,更是逾一年来最高。墨尔本亦由60%升至64%。全国整体由57.7%升至61.5%。拍卖楼盘量则由前周的2,041个跌至1,654个。

另一个提供房地产资讯的机构Domain,亦列出相近的数据──悉尼拍卖成为率65.9%,墨尔本64.3%。

《澳洲金融评论报》(AFR)报道,受到可能早至本周减息、房贷条件或将放宽等消息驱动,上周参加拍卖会的人亦增多。

在悉尼内西区的Hurlstone,Mill St 8号屋一间4睡房独立屋的拍卖会吸引了约200人参加。登记竞投者之多,令销售经纪准备的拍卖牌子也不足够。在130万元的开价初段,已有最少6组买家出价,最终它以165.5万元成交。

原业主Isabel出售物业的原因,是该物业要她交太多地税,而且拥有两间房屋使她无法领取福利金。

销售经纪Aris Dendrinos表示:「自大选结果公布以来,市场已经抬升。自那时候起,我们考虑把索价提高5%。如果是工党上台,(那间屋的售价)差别最少是18万元(即低18万元)。」

SQM Research的Louis Christopher表示,执政联盟出奇地胜出,使工党的负扣税和资本增值税制改革无法实施,大选后成交率已明显上升,「那趋势是正在上升。市场恢复信心,而且息率预料将降低。」

他续道,有传各大银行收到愈来愈多房贷查询,而贷款申请在短至4星期内将转化成实际投入市场的个案,「很可能在数星期内我们便看到市场上有多很多买家。」

他又说,减息将会刺激市场,因为买家的贷款能力增强,而现有贷款人的利息开支将减低,「假设我们真的有减息,然后我们正在市场触底反弹的(早期)阶段,楼价便准备在下半年回升。」(Wah)