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珀斯业主飞来横财!只要你家在街角,房产轻松增值$10万+

16-07-2019 住宅 政策 印象编辑 素材来源: Daily Mail
摘要
大多数西澳业主还不知道,最近政府修改了住房规划法案,只要房产位于两条可通行街道的交接处,就可以把房子改建成两套,无论自住还是出租,都很划算!

澳洲印象7月16日电    大多数西澳业主还不知道,最近政府修改了住房规划法案,只要房产位于两条可通行街道的交接处,就可以把房子改建成两套,无论自住还是出租,都很划算!

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这项新规定意味着房产从一套变成了两套,房产整体价值提升至少10万澳元!不过,这项政策目前只适用于首府珀斯,因为日渐增长的人口对住宅数量踢出了更高的要求。当地的地产集团经理Trent Fleskens表示,这对于住宅买在街角的业主来说是个重大利好消息,至少在和邻居聊房价的时候,腰杆子又能挺拔一点~

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据了解,大多数业主还不清楚这项新规定,而住在Warwick的 Cliff and和Kaylene Mullins 夫妇就已经打算把房子改成两套面积350平米的独立房屋,再加上两个车道。改建完成后,他们计划把两套房子都租出去,用租金投资别的项目。

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然而说起来容易做起来难,想要改建房产,必须满足一定条件,比如不仅是房产,停车场也要位于多条道路交汇处(不包括土路),有专用的道路入口,两边路口的路都要可通行。比如说不在街角的R20街区,住宅土地可用面积要达到900平米才能一分为二。又比如,R17.5街区有一个1000平米的街角地块,你可以把它改成两个500平米的地块,而不能按照过去的571平米的平均标准来划分。这也就意味着,每1万平方米最多只能开发20栋住宅。这项新政策主要影响的区域有:Hamersley, Warwick, Carine, Karrinyup, Riverton Shelley, 和 Mount Pleasant。

 

 

编辑:大魔王

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