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麦考瑞银行宣布提高贷款利率,澳洲四大行或接连加息

14-07-2018 印象编辑
摘要
麦考瑞银行(Macquarie Bank)宣布,从7月13日起,将会上调银行付息贷款利率0.1%,自住业主浮动利率上调0.06%,同时投资和养老金账户的浮动利率也会上调0.1%。但对于3年期固定利率抵押贷款,麦考瑞银行将其利率下调 ...


悉尼印象7月14日讯,据澳媒综合报道,麦考瑞银行(Macquarie Bank)宣布,将会上调贷款利率,这一举措可能会导致澳洲四大行连锁加息,从而不利于贷款人。


从7月13日起,将会上调银行付息贷款利率0.1%,自住业主浮动利率上调0.06%,同时投资和养老金账户的浮动利率也会上调0.1%。


但对于3年期固定利率抵押贷款,麦考瑞银行将其利率下调了0.1%。 



麦考瑞银行在周一表示,较高的浮动利率将于7月13日对新客户生效,10天后对现有客户生效。


麦考瑞银行约占澳洲抵押贷款市场的2%,该银行与许多其他贷款机构,包括AMP、Bank of Queensland、IMB、Auswide、Suncorp、ME Bank以及Pepper Group,一起进行利率调整。



瑞士银行(UBS)分析师Jonathan Mott表示,银行券参考利率( bank bill swap rate)与隔夜指数掉期利率(overnight index swap)之间的利差创下金融危机以来的最高值。


澳洲各大银行有可能在未来数月重新调整按揭,以应对客户较高的融资成本。


澳大利亚央行行长Philip Lowe上周表示,悉尼和墨尔本房价下跌使银行考虑收紧贷款标准。



贷款标准比几年前更严格,APRA的监管措施有助于控制家庭资产负债表中的风险积累。


尽管贷款成本的改变对较小的贷款机构影响特别大,但四大银行会非常仔细地考虑这件事,目前暂时没有行动。


但暂时没有行动不代表没有行动。


虽然未偿还贷款的平均抵押贷款利率在一段时间内一直在下降,但银行可能会进一步收紧贷款标准。各大银行据称可能会在9月份前对贷款利率进行非周期性上调。


花旗银行分析师表示,四大银行预计会在9月份之前会加息,才能支撑2019财年的盈利预期。


花旗银行分析师预测:储备银行的官方利率目前仍处于历史最低点(自2016年年中以来一直保持在1.5%的历史低点)并且看似会持续一段时间。整个按揭贷款行业的短期批发融资成本上升,这其实是相当大的不利因素。花旗分析师称:商业贷款通常根据银行掉期利率和利差来定价,最后借款人可能会感受到这种大幅上涨所带来的压力。


虽然此前的上涨一直较短,但花旗表示,自二月份以来价差一直居高不下,而且几乎没有迹象表明它们会扭转这种趋势。


分析师认为,如果目前的资金成本高点保持下去,四大银行极有可能会在2019年重新定价其贷款产品。“以抵押贷款为中心的贷款机构显然认为,目前澳洲融资成本的升高是长久且是结构性,以抵押贷款为中心的贷款机构已经无法再坚持。


预计各大银行将谨慎行事,力求通过在9月份之前将抵押贷款组合提升平均0.8%来平衡竞争和监管压力。”而现在澳洲的工资上涨,以及通货膨胀率回落这些是加息的潜在催化剂,如果融资成本的上涨持续下去,银行可能需要在2019年再次重新定价。


但麦考瑞银行突然提高贷款利率的行为已经率先打破了平衡,四大银行跟风做出调整也并非没有可能。


编辑:Alex

来源:AFR、Dailymail

责任编辑:Paul