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澳未来两年内数万名无本金贷款人将勉强度日

06-08-2018 澳大利亚 贷款 印象编辑 素材来源: Finance
摘要
悉尼印象8月6日讯,据Finance报道,评级机构Moody’s警告澳大利亚民众,在未来两年内,由于只还利息方式的年限结束,导致还款额增多,会有更多的澳大利亚人不能及时还清贷款。


悉尼印象8月6日讯,据Finance报道,评级机构Moody’s警告澳大利亚民众,在未来两年内,由于只还利息方式的年限结束,导致还款额增多,会有更多的澳大利亚人不能及时还清贷款。

 

Moody’s在上周二的一份报告中称,从无本金贷款转换为还本付息的贷款违约率仍然是无本金贷款的两倍。报告称,当贷款者从无本金贷款(IO)转换到还本付息贷款(P&L)时,每个月的还款额提高了,这种“还款冲击”可能导致违约,并使IO贷款风险高于P&L风险。”

 

图片来源(AAP)

 

评级机构Moody’s还表示,贷款转为还本付息后,还款额相比之前增加了大约30%。目前,贷款转为还本付息的违约率为0.94%,这一比率高于所有贷款的欠款率。该机构称:“因改变无本金贷款的条款变得越来越难,这也会导致贷款违约率上升。”该机构认为,2014年和2015年通过澳大利亚银行贷款,有40%的贷款是只还利息,期限为五年,这就意味着这些人在2019年和2020年将要面临更高还款额的压力。

 

数字财经分析(Digital Finance Analytics-DFA)的调查结果和Moody’s的报告一致,这个调查结果显示估计有超过97万澳大利亚家庭正遭受住房贷款的压力。这一比例在偿还贷款的购房者中占33.03%。数字财经分析(DFA)估计在未来12个月内,超过5.71万的贷款家庭将会面临30天贷款违约的风险。

 

DFA的主席马丁(Martin North)表示:“我们仍将继续看到很多家庭不得不应对持续上涨的生活成本,例如教育经费和能源费用等,但实际收入却持续下降,导致就业率仍不能提高。现家庭拥有大量的贷款,主要由于房价的强劲上涨,尤其是在东部主要中心地区的房价居高不下。


然而当房价出现下滑时,虽然自主贷款利率保持较低水平,但对于无本金贷款和投资贷款的人来说却是大幅上涨。”


编辑:Siqi Zhang

责任编辑:Rebecca


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