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研究称悉尼房屋空置率达13年来最高点

21-08-2018 房价 住房 印象编辑 素材来源: 《澳大利亚金融评论报》
摘要
由于悉尼有许多新建住宅,致住房数量太多乃至供过于求。

悉尼印象8月21日悉尼电 据澳大利亚《澳大利亚金融评论报》报道,由于悉尼有许多新建住宅,致住房数量太多乃至供过于求。这导致了房地产市场租金下降和住房空置率升高,住宅投资者受到冲击。

 

8月14日,SQM研究所(SQM Research)称,受到新住宅供应量增加,人口增长放缓等因素的影响,悉尼7月份公寓租金下跌了1.2%,至515.20澳元,住宅空置率为2.8%,为13年以来最高点。SQM研究所的总经理路易斯(Louis Christopher)表示,6月份,房屋市场持续低迷,与去年相比,房屋租金下降了3.1%,至706.80澳元,这是5年来跌幅最大的一次。同时,他预测,由于大量期房即将完工,未来的房屋租金仍然会持续下降。他补充道,曾预计住宅将在2018年达到顶峰,但据目前情况看来,住宅数量并没有达到顶峰的迹象。


(图片来源:Glenn Hunt)


路易斯表示,随着时间的推移,新开发的大量新住宅可能将被市场所消化。但短期之内,这些地区的房地产市场会有相当一段时间处于低迷状态。

 

与去年相比,墨尔本房地产市场更为稳定,今年6月和7月,房屋的租赁空置率基本持平。路易斯表示,持续增加的新住宅也很可能改变目前维多利亚州住房空置率状态。

 

报道显示, 珀斯和布里斯班的房地产市场情况表现较为乐观。之前住房空置率一直居高不下,而现在则呈下降趋势。一年前,布里斯班的住房空置率为3.6%,今年7月,空置率下降到了2.9%,珀斯的住房空置率从5.2%缓慢降至4%。

 

 

编辑:张思琪

责任编辑:倪雅丽  李含悦

来源:《澳大利亚金融评论报》