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Westpac强制收回投资房产贷款 投资者需一个月内更换银行

25-09-2018 房地产 银行 印象编辑 素材来源: AFR
摘要
由于近期澳大利亚房地产市场萎靡,作为澳大利亚第二大放贷银行的西太平洋银行,给所有存在贷款风险的投资者一封信,表明无法支持这些借贷人,并要求其在短达一个月内找到新的贷款人。

悉尼印象9月25日悉尼电 据澳大利亚金融时报报道,由于近期澳大利亚房地产市场萎靡,作为澳大利亚第二大放贷银行的西太平洋银行,给所有存在贷款风险的投资者一封信,表明无法支持这些借贷人,并要求其在短达一个月内找到新的贷款人。


据报道,西太平洋银行近日给部分投资者们发了一封信,信中警示银行无法继续支持与这些客户的商业往来,并表示会尽力帮助这些投资者们寻找到新的放贷机构。


数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)负责人Martin North表示,近日放贷银行对他们的投资组合中所存在的风险感到忧心忡忡。他们仍然希望继续增长收入,但又担心收紧房贷政策后会导致利润不可观。


澳大利亚谨慎监管局的一项最新分析表示,尽管监管机构近期对各大银行施加压力,希望他们能够收紧放贷标准,但截至6月底,这些主要银行的贷款风险指数还是大幅飙升。分析显示,过去的12个月的贷款数量增加了近三倍,超出了监管局关于还贷能力的新规定。


(图片来源:AFR)


据悉,西太平洋银行的这一举措,是出于近期贷款银行均面临着巨大压力,其中包括贷款成本上升,房地产市场供给过剩导致市值下跌,监管机构的管控更加严格,以及皇家委员会的调查结果显示整个贷款行业都充斥着不合规行为,使得所有银行都在谨慎的审理着他们的贷款服务。


摩根斯坦利的一份研究结果表明在过去的几年里,拥有多处房产的家庭数量在不断攀升。约有150万个家庭至少有一处投资性地产,同比增长约2%。约38万个家庭至少有两处房产,上涨了3%。而拥有5处房产的家庭月18000个,同比激增了7%。


此次受到西太平洋银行的这封信影响的客户中包括:


  • 名下有多处地产的投资人;

  • 只还利息的借贷者;

  • 贷款比例达到80%及以上的借贷人。


据统计,这些投资人通常拥有多达六处地产。一些受到这一举措影响的借贷人表示他们被告知只有不到一个月的时间来找到一个新的贷款方。贷款分析师表示,这会导致很多投资人在地产市场不景气的时候低价抛售自己的房产来求得经济周转。


房屋中介代理人Victor Kumar表示,这让一些借贷人非常担心自己的处境,因为他们很多都是依赖银行贷款系统来获得贷款的。但他同时也表示西太平洋银行能够写信给投资者们通知这件事并愿意帮助他们找到下家,这一举动表明了他们是一个负责任的贷款银行。


编辑:刘婧嫣

责任编辑:李含悦 倪雅丽

来源:澳大利亚金融时报